咨詢熱線:400-850-3010
在線咨詢

準備收房先別激動 快收下這收房驗房九步走

2017-02-10    傲寒    瀏覽次數:9585次    |      0

1965年属蛇的幸运数字 www.nuqhu.icu 準備收房先別激動,快收下這收房驗房九步走!如何才能維護自身的權益,如何才能讓購房者在收房過程中規避風險,讓收房順利呢?下面,小編帶來了一篇超級實用收房驗房全攻略。

      很多朋友買房都是很期盼收房的時候,但是殊不知交房易,收房苦。不掌握一些專業知識,真的不知如何才能維護自身的權益,如何才能讓購房者在收房過程中規避風險,讓收房順利呢?下面,小編帶來了一篇超級實用收房驗房全攻略。

      一、工具/原料:

      身份證件

      相關資料

      相關費用(房屋價款結算、物業管理費用、公共維修基金等等)

      驗房工具(盆、小錘、5米卷尺、手電等等)

      二、開發商和物業核驗業主材料,收房流程

       1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》,并由開發商加以說明。

      2、在說到驗房細節時,雖然驗房的專業性較強,但細心的業主也可以從以下幾個方面親自驗房。

      a,看門窗

      詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象,然后再仔細檢查,看門的兩側(與墻的接觸線)是否用發泡膠填充,是否用密封膠密封??疵諾目艄乇帳欠袼吵?,安裝是否牢固,門和門鎖的間隙是否過大,門開關時有無特別聲音。然后,檢查窗框是否開通出水口,窗戶鎖扣是否閉合正常,是否安裝減震墊。玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條平均。

      b,看墻面、頂面

      檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。如果是略懂建筑方面知識的話,可以用小錘輕敲墻面,以此來檢查墻面是否存在空鼓。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

      c、看地面

      檢查地面是否平整。檢查地面是否有反砂現象:檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒來確定地面問題。

      d、檢查水路

      水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管,具體情況要根據自己裝修的需要來決定。

      e、檢查電路

      檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用??梢源鍪只浠虻綾什逕暇橢婪褳ǖ?。

      f、燃氣管路

      燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整要聽專業人士的意見。改動的話必須由燃氣公司來做,這點非常重要。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭,尤其是計量表的外表有無破損,是否從零開始計量。

      g、驗防水

      除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外,還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗,以防裝修完成后,樓上管道出現滲漏問題而影響自家。驗收防水的辦法是:用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排水口,再加以捆實。然后在廁衛放水,淺淺就行了(水位大于2cm)。最后約好樓下的物業人員和業主在24小時后查看其家廁衛的天花板有無滲漏的情況。

      h、驗管道

      驗收時,預先拿一個盛水的用具,然后倒水進排水口??純此遣皇撬忱鞲?。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工,把一些水泥渣倒進排水管流走。假如這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水難題。

      3、驗收房屋的過程中,如果遇到質量問題,如果在國家規定范圍內的小質量問題,可以修復的,那么建議業主可以先接收房屋領鑰匙,一方面進行維修,一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修,兩不耽誤。如果質量問題過多,比如說水電有問題,墻地面的問題,可以要求開發商先維修整改,合格后再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細,懂得利用法律來維護自己的合法權益。

準備收房先別激動 快收下這收房驗房九步走
準備收房先別激動 快收下這收房驗房九步走
準備收房先別激動,快收下這收房驗房九步走!如何才能維護自身的權益,如何才能讓購房者在收房過程中規避風險,讓收房順利呢?下面,小編帶來了一篇超級實用收房驗房全攻略。...[詳細] 
驗房寶典搶先看 驗房要注意哪些細節
驗房寶典搶先看 驗房要注意哪些細節
驗房要注意哪些細節?驗房工具及攻略有哪些?新房如何驗房?接下來,小編將精心為裝修業主們整理了驗房細節,驗房工具及攻略?;隊畝?。...[詳細] 
驗房別忽視了對陽臺的檢查 小細節太關鍵
驗房別忽視了對陽臺的檢查 小細節太關鍵
驗房別忽視了對陽臺的檢查,小細節太關鍵。驗收陽臺,要掌握這些要點:欄桿;材料;牢固度;五金;玻璃;硅膠等六要點。很多購房者以為裝修后就可以直接拎包入住,殊不知裝修后自己驗房更重要。...[詳細] 
驗房時應注意哪些事項
驗房時應注意哪些事項
驗房時應注意哪些事項:1、地面是否平整 2、強面是否有裂痕 3、室內樓梯是否有缺損 4、門窗安裝軌道是否順暢 5、進戶門是否磕碰和刷漆...[詳細] 
驗房時應注意哪幾點?還不快看看
驗房時應注意哪幾點?還不快看看
驗房注意事項:一、墻面、地板、門窗問題;二、注意核實面積;三、建議雨天也要來觀察房屋;四、收房時間不用著急;五、找個驗房師一步到位;六、查閱相關證件;七、鑰匙要齊全。...[詳細] 
?
免費量房 設計保障 裝修保障 資金保障 施工保障 質保金先行賠付 第三方監理 7x24小時客服 投訴100%解決 投訴保障

滬ICP備12026940號 | Coptyright © 1997-2017 www.nuqhu.icu,All rights reserved.

在線咨詢標 裝修報價 公司合作
1965年属蛇的幸运数字
  • 您的稱呼
  • 手機號碼

已經有472638位業主獲取了裝修預算!

  • 房屋區域:
  • 房屋戶型:
    陽臺
  • 房屋面積:   m2, *房屋面積必須不小于20平米
您的裝修預算是
?
該報價計算結果僅供參考 
     截止目前已有22138位業主獲得了詳細報價清單 
抢庄牌九游戏app下载 2019注册不限IP送彩金 黑龙江时时怎么了 怎样玩彩票稳赚不赔 腾讯分分彩后三组选包胆怎么算赢是 pt游戏交易 大乐透6种口诀 时时彩最新开奖结果 北京pk10怎么玩才赚钱 ig传统彩全天免费计划软件 中国体育彩票机选 幸运飞艇倍投7期 ag平台有漏洞吗 pk10安卓版软件下载 模拟投注软件 山东时时11选5