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福州不動產轉移登記 需離婚雙方共同申請

2017-02-10    嘻    瀏覽次數:9165次    |      0

1965年属蛇的幸运数字 www.nuqhu.icu 福州不動產轉移登記,需離婚雙方共同申請。法院經審理認定,僅憑離婚協議單方申請變更到郭某名下,不符合《房屋登記辦法》第十二條規定的申請房屋產權轉移登記亦應與對方當事人共同申請。

      郭某與妻子林某婚后共同購買了倉山區的一處房屋,并辦理了商品房預告登記,權利人為郭某、林某二人。2009年6月,郭某與妻子林某在馬尾區民政局辦理了協議離婚登記,約定倉山區的該處房屋歸郭某所有。2011年3月,該房屋竣工驗收,并辦理了商品房初始登記。2011年11月,郭某與前妻林某共同申請辦理新建商品房轉移登記,將該房屋登記至二人名下,并約定郭某占90%份額,林某占10%份額。此后,郭某獨自居住于該房屋,但一直未辦理轉移登記。2016年3月,郭某持離婚證、離婚協議書及房屋所有權證要求將上述房屋登記至其一人名下。房屋登記機構以房屋登記應雙方共同申請為由,拒絕其申請,并出具了不予受理通知書。郭某不服該決定,訴至法院。

      法院經審理認定,僅憑離婚協議單方申請變更到郭某名下,不符合《房屋登記辦法》第十二條規定的申請房屋產權轉移登記亦應與對方當事人共同申請。因此,法院判決駁回原告郭某的訴訟請求。案例點睛:

     《房屋登記辦法》第十二條規定:“申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請”,2008年,住房和城鄉建設部關于對銅陵市房地產市場管理處《關于適用〈房屋登記辦法〉有關規定的請示》的復函中明確答復:“根據《物權法》《婚姻法》及《房屋登記辦法》等法律法規的規定,夫妻雙方經民政部門協議離婚時,離婚協議對夫妻共有房產進行約定處理的,在辦理房屋所有權轉移登記時,需離婚雙方到場共同申請?!?

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