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2017上海多家銀行購房貸款放款節奏變緩 最快也需要1個月

2017-02-08    仁申    瀏覽次數:2348次    |      0

1965年属蛇的幸运数字 www.nuqhu.icu 2017上海多家銀行購房貸款放款節奏變緩,上海多家銀行放貸時間最快也需要1個月

自去年“11.28樓市新政”實施以來,上海房地產市場逐步回歸理性。在住房貸款方面,首套房和二套房的首付比例進一步提高,對于首付資金來源和居民收入證明真實性的審核也更為嚴格。雞年春節剛過,樂居小編聯系了上海多家銀行,了解到各行的房貸利率與年前相比沒有發生變化,但有多家銀行工作人員表示,節后的房貸放款時間有所變緩。

多家銀行表示放款時間延長

小編從多家銀行了解到,目前從申請到放款,耗時較快的需要1個多月,較慢的可能會超過3個月。中國郵政儲蓄銀行上海分行工作人員表示:“現在不能確定具體的放貸時間,正常情況肯定需要很久,去年11月份的單子一直積壓到現在?!?

交通銀行閘北支行的工作人員向樂居小編透露,目前從該支行申請放貸需進行排隊,從產證*押日算起,最快兩個月后才可申請放貸,具體時間也不能確定。

此外,中國建設銀行等也都表示春節假期后,放款時間有所推遲。樂居小編以購房者身份進行咨詢,建設銀行工作人員回答說:“從開始網簽到正式放貸的全套流程走完,預計會到5、6月份?!?

相對而言,恒生銀行的放貸速度要稍快一些。該行客戶經理談到:“和我們合作的期房的審批時間為12天,1個月內可正常放款。如果是(非合作)現房,放款就會慢一些?!?

全市銀行房貸利率基本一致 

小編從招商銀行、浦發銀行等多家銀行獲悉,上海地區銀行房貸利率與年前一致。首套房首付比例為35%,貸款利率最低都為9折。二套房首付仍按照普通住宅和非普通住宅分別為5成和7成,貸款利率也未發生變化。在詢問是否享有其他**政策后,聯系到的銀行工作人員均回答沒有。

浦發銀行的工作人員表示:“銀行嚴格遵守國家相關規定,全市的房貸政策也都基本一致?!痹謨胗收⑿鉅?、建設銀行、恒生銀行等銀行聯系后,小編并未發現銀行房貸利率有實施不一的情況。

銀行加大個人信用系統審核力度

多家銀行明確對樂居表示,發放貸款前,銀行將加大對于個人信用的審核力度。有工作人員說道:“如果信用檔案上有污點,將不再享有利率**,所以購房者一定要注意?!?

另外他也提醒道:除了個人信用檔案,收入證明、工資流水單等各種證明都要準備齊全,若出現任何差錯,利率**并不能享受。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,銀行的放款節奏開始變緩,將會逐步導入剛需購房者,抑制了部分炒房需求。在他看來,年初房貸政策保守,與往年表現略有不同,很大程度上是受到去年第四季度相關房貸政策影響。

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